1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市伏見区
43.0万円/㎡
前年比-11.6%
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リソシエ醍醐グランディス
京都府京都市伏見区石田西ノ坪
京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,621万円
39.1万円/㎡
2,740
3,327
3,915
4,502
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜3,915万円
35.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
リソシエ醍醐グランディス
3,499万円（37.8万円/㎡）/ 3階 / 92.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,499万円 | 37.8万円 | 3階 | 92.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,590万円 | 38.8万円 | 3階 | 92.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 2,000万円 | 26.6万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,100万円 | 28.0万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 3,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 92.6㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,499万円 | 37.8万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/21 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,500万円 | 44.9万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,298万円 | 29.5万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/02 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/30 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/01 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 4,380万円 | 43.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/29 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/23 | パルコート桃山北大和坂壱番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅6分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市伏見区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して12.1%割安です。
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地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 7分
1989年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
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京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩 11分
2003年築 / 7階建 / 106戸 / RC造